Normativa urbanística · Concello de Arzúa

Qué recoge el planeamiento de Arzúa

El planeamiento que rige en Arzúa y lo que Urbafinder ha leído de él. Para una parcela concreta, la comprobación cruza esto con el Catastro y las afecciones de la Xunta.

Información de orientación previa a partir del planeamiento publicado: no es una cédula ni una certificación urbanística.

Ordenanzas leídas (15)

Qué parámetros tenemos leídos de cada ordenanza. Las cifras, con su artículo y la página del PDF, salen en la comprobación de cada parcela.

• Zona 1ª: Residencial colectiva en mazá pechadaart. 8.2 (Capítulo 2)Leído: parcela mínima, fronte mínimo de parcela, fondo máximo edificable, altura máxima, altura máxima de cumieira
• Zona 2ª: Residencial colectiva en edificación abertaart. 8.3 (Capítulo 3)Leído: parcela mínima, fronte mínimo de parcela, ocupación máxima, altura máxima, recuamento á aliñación, separación a testeiro e outros lindeiros…
• Zona 3ª: Residencial unifamiliar adosadaart. 8.4Leído: fronte mínimo de parcela, edificabilidade máxima, altura máxima, ocupación de edificación secundaria
• Zona 4ª: Residencial unifamiliar illada ou pareadaart. 8.5 (Capítulo 5)Leído: parcela mínima, fronte mínimo de parcela, ocupación máxima, edificabilidade máxima, altura máxima, recuamento máximo á aliñación…
• Zona 5ª: Casco Antigoart. 8.6 (Capítulo 6)Leído: réxime
• Zona 6ª: Industrialart. 8.7 (Capítulo 7), modificado por MP aprobada DOG 03/11/2010Leído: parcela mínima, ocupación máxima, edificabilidade máxima, número de plantas máximo, altura máxima de cornixa, altura máxima de cuberta…
• Zona 7ª: Terciarioart. 8.8 (Capítulo 8)Leído: retranqueos mínimos, ocupación máxima, número de plantas máximo, edificabilidade máxima, altura máxima
• Solo Rústico de Protección Ordinaria (S.R.P.O.)Art. 11.2.2Leído: ocupación máxima, altura das edificacións en solo rústico, recuamentos aos lindes, estado natural, volume e tipoloxía, cerramentos…
• Solo Rústico de Especial Protección AgropecuariaArt. 11.3.2Leído: plantacións forestais, ocupación máxima, altura das edificacións en solo rústico, recuamentos aos lindes, estado natural, volume e tipoloxía…
• Solo Rústico de Especial Protección ForestalArt. 11.3.3Leído: plantacións, ocupación máxima, altura das edificacións en solo rústico, recuamentos aos lindes, estado natural, volume e tipoloxía…
• Solo Rústico de Especial Protección de AugasArt. 11.3.4Leído: zonas de protección, plantacións, construcións en zona de policía, ocupación máxima, altura das edificacións en solo rústico, recuamentos aos lindes…
• Solo Rústico de Especial Protección de InfraestruturasArt. 11.3.6Leído: ocupación máxima, altura das edificacións en solo rústico, recuamentos aos lindes, estado natural, volume e tipoloxía, cerramentos…
• Solo Rústico de Especial Protección de Patrimonio (arqueolóxico e arquitectónico) (S.R.P.PT.)Art. 11.3.7Leído: réxime, altura das edificacións en solo rústico, ocupación máxima, recuamentos aos lindes, estado natural, volume e tipoloxía…
• Ordenanza do solo de núcleo rural, grao 1 (núcleo rural tradicional)Art. 9.2.2 e 9.2.6 (MP nº 2, 2023)Leído: parcela mínima edificable (9.2.6.a), edificabilidade (9.2.6.b), ocupación máxima (9.2.6.c), exención de parámetros (9.2.6.c), novas segregacións en a igrexa-san salvador (9.2.6.a), altura máxima (9.2.6.f)…
• Ordenanza do solo de núcleo rural, grao 2 (área de expansión)Art. 9.2.2 e 9.2.6 (MP nº 2, 2023)Leído: parcela mínima edificable (9.2.6.a), edificabilidade (9.2.6.b), ocupación máxima (9.2.6.c), novas segregacións en a igrexa-san salvador (9.2.6.a), altura máxima (9.2.6.f), cuberta (9.2.6.g)…

Qué trae la comprobación de una parcela de Arzúa

• Clasificación del suelo y ordenanza que le aplica.
• Afecciones sectoriales: costas, patrimonio, aguas, carreteras, espacios naturales (las 33 capas del Plan Básico Autonómico).
• Parámetros de la ordenanza con artículo y página del plan, para comprobarlos en el original.
• La parcela sobre el plano de ordenación, y lo ya construido.