Aviso legal
Última actualización · 17 de octubre de 2026 · entrada en vigor el 17 de octubre de 2026
1. Identificación del titular
En cumplimiento del deber de información de la Ley 34/2002, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico (LSSI-CE):
- Titular: Punto de Fuga Estudio, S.L.
- CIF: B70612585
- Domicilio: Calle Plaza, 3, bajo — 15001 A Coruña
- Datos registrales: Registro Mercantil de A Coruña, S 8, H C 66001, I/A 1
- Correo de contacto: soporte@urbafinder.es
- Sitio web: urbafinder.es
2. Objeto del sitio
Urbafinder es una herramienta que genera una comprobación urbanística previa de una parcela situada en Galicia a partir de su referencia catastral, agregando información procedente de fuentes públicas oficiales. Urbafinder no presta servicios de arquitectura, ingeniería ni asesoramiento jurídico: cualquier encargo profesional que pudiera ofrecerse a partir de una comprobación es un servicio distinto, sujeto a contrato aparte.
3. Naturaleza de la información — léase con atención
La comprobación generada es un documento informativo y no vinculante, sin validez legal, producido por lectura automática de fuentes públicas, que puede contener errores. No constituye certificación, cédula ni informe urbanístico municipal, no sustituye a la consulta del planeamiento diligenciado ni al asesoramiento de un técnico competente, y no puede invocarse frente a ninguna Administración. Tampoco sustituye a la cédula urbanística ni al certificado municipal que la normativa de valoración inmobiliaria exige al profesional que firma una tasación.
La comprobación señala, junto a los datos que lo requieren, los que no proceden tal cual de una fuente oficial:
- Fuente oficial — el dato tal y como lo devuelve el servicio público de origen (es el que no lleva marca).
- Cálculo propio (†) — magnitudes calculadas a partir de la geometría catastral, cuya exactitud depende de la calidad del dato de origen.
- Lectura automática (‡) — parámetros extraídos automáticamente del PDF de la normativa municipal. Pueden ser incorrectos y deben contrastarse siempre con el documento original.
Algunos elementos de la comprobación no encajan en esos niveles y se señalan como tales en la propia comprobación: las conclusiones del resumen (por ejemplo, si una obra «cabe» o cuántos metros cuadrados «se pueden construir»), que son una orientación derivada de esos mismos datos y tienen su misma fiabilidad; las zonas identificadas por el equipo de Urbafinder sobre el plano cuando la identificación automática no basta; y la información sobre planeamiento en tramitación, tomada de fuentes públicas que pueden no estar actualizadas y que no produce efectos hasta su aprobación y publicación.
El usuario reconoce conocer esta clasificación y asume la obligación de verificar sobre el documento original cualquier dato antes de tomar decisiones basadas en él.
4. Fuentes de la información y condiciones de reutilización
La comprobación agrega información de:
- Dirección General del Catastro — datos del bien y cartografía, obtenidos a través de sus servicios web libres y de sus servicios INSPIRE.
- Infraestructura de Datos Espaciales de Galicia (IDEG), Xunta de Galicia — capas de afecciones sectoriales del Plan Básico Autonómico.
- SIOTUGA, Xunta de Galicia — planeamiento municipal, planos de ordenación y documentos de normativa urbanística.
- Instituto Geográfico Nacional — ortofotografía (PNOA) y geocodificación (CartoCiudad).
- Otras fuentes públicas citadas en la propia comprobación, como los concellos, los boletines oficiales (DOG, BOP) y otros organismos.
La reutilización de la información de la Xunta de Galicia se realiza al amparo de la autorización contenida en sus avisos legales, citando la fuente y sin desnaturalizar su contenido. La titularidad de dicha información corresponde a sus organismos productores.
5. Propiedad intelectual
El código, el diseño, la marca y la presentación de las comprobaciones son titularidad de Punto de Fuga Estudio, S.L. La información pública agregada mantiene la titularidad de sus organismos de origen.
6. Disponibilidad
El servicio depende de sistemas públicos de terceros cuya continuidad no se controla. No se garantiza la disponibilidad ininterrumpida del servicio ni la vigencia o exactitud de los datos ofrecidos por dichas fuentes.
7. Legislación aplicable
Este aviso legal se rige por la legislación española.
Para cualquier duda, escríbenos a soporte@urbafinder.es. Ver también las condiciones de contratación, la política de privacidad y la página de baja y cancelación.