Normativa urbanística · Concello de Avión

Qué recoge el planeamiento de Avión

El planeamiento que rige en Avión y lo que Urbafinder ha leído de él. Para una parcela concreta, la comprobación cruza esto con el Catastro y las afecciones de la Xunta.

Información de orientación previa a partir del planeamiento publicado: no es una cédula ni una certificación urbanística.

Ordenanzas leídas (12)

Qué parámetros tenemos leídos de cada ordenanza. Las cifras, con su artículo y la página del PDF, salen en la comprobación de cada parcela.

• Art. 94.1. Solo de Nucleo TradicionalLeído: parcela minima, alineaciones, retranqueo a linderos laterales y posteriores, ocupacion maxima, edificabilidad maxima, altura maxima…
• Art. 94.2. Zona de Expansion dos NucleosLeído: parcela minima, alineaciones, retranqueo a linderos laterales y posteriores, ocupacion maxima, edificabilidad maxima, altura maxima…
• Ordenanza 1. Núcleo tradicionalTítulo III, Capítulo I, Art. 83Leído: parcela mínima, recuamento a lindeiros, fondo edificable máximo, ocupación máxima, altura máxima, voos…
• Ordenanza 2. Residencial extensivaTítulo III, Capítulo I, Art. 84Leído: parcela mínima, recuamento a lindeiros, aliñación e peche especial (estrada ou-212), edificabilidade máxima, ocupación máxima, altura máxima…
• Ordenanza 3. Residencial illadaTítulo III, Capítulo I, Art. 85Leído: parcela mínima, edificabilidade máxima, ocupación máxima
• Ordenanza 4. Residencial agrupadaTítulo III, Capítulo I, Art. 86Leído: parcela mínima, ocupación máxima, edificabilidade máxima, recuamento a lindeiros laterais (illada/pareada), recuamento a lindeiro posterior, recuamento á aliñación da rúa…
• Ordenanza 5. Residencial MixtaTítulo III, Capítulo I, Art. 87Leído: parcela mínima, fronte mínima a vía pública, recuamento a lindeiros laterais e posterior, aliñación e peche especial (estrada ou-212), fondo máximo de edificación, altura máxima…
• Sistemas xerais e locais de equipamentos públicos (solo urbano, núcleo rural e solo rústico)Título III, Capítulo I, Art. 88Leído: ocupación máxima (novos equipamentos), altura máxima, edificabilidade máxima (equipamento deportivo), edificabilidade máxima (resto de equipamentos), recuamento mínimo, prazas de aparcamento
• Sistema xeral e local de zonas verdes e espazos libres (solo urbano, núcleo rural e solo rústico)Título III, Capítulo I, Art. 89Leído: ocupación máxima con elementos permanentes
• Equipamento privado (recreo/lecer e relixioso) en solo urbano, núcleo rural e solo rústicoTítulo III, Capítulo I, Art. 90Leído: ocupación máxima (recreo/lecer), ocupación máxima (relixioso, novas igrexas), zona de protección de cemiterios de nova creación
• Área de Reparto AR-1 (Solo Urbano Non Consolidado)Título III, Capítulo II, Art. 91 e Ficha Área de Reparto AR-1Leído: superficie da área de reparto, superficie construída máxima, coeficiente de edificabilidade, aproveitamento tipo, superficie mínima de parcela neta, superficie da zona edificable sobre rasante…
• Área de Reparto AR-2 (Solo Urbano Non Consolidado)Título III, Capítulo II, Art. 92 e Ficha Área de Reparto AR-2Leído: superficie da área de reparto, superficie construída máxima, coeficiente de edificabilidade, aproveitamento tipo, superficie mínima de parcela neta, superficie da zona edificable sobre rasante…

Qué trae la comprobación de una parcela de Avión

• Clasificación del suelo y ordenanza que le aplica.
• Afecciones sectoriales: costas, patrimonio, aguas, carreteras, espacios naturales (las 33 capas del Plan Básico Autonómico).
• Parámetros de la ordenanza con artículo y página del plan, para comprobarlos en el original.
• La parcela sobre el plano de ordenación, y lo ya construido.