Normativa urbanística · Concello de Baiona

Qué recoge el planeamiento de Baiona

El planeamiento que rige en Baiona y lo que Urbafinder ha leído de él. Para una parcela concreta, la comprobación cruza esto con el Catastro y las afecciones de la Xunta.

Información de orientación previa a partir del planeamiento publicado: no es una cédula ni una certificación urbanística.

Ordenanzas leídas (22)

Qué parámetros tenemos leídos de cada ordenanza. Las cifras, con su artículo y la página del PDF, salen en la comprobación de cada parcela.

• Art. 224. Núcleo Rural Comúnart. 224Leído: parcela mínima, ocupación máxima, edificabilidade, altura máxima, retranqueo a lindeiros, cuberta
• Art. 223. Núcleo Histórico-Tradicional, Ordenanza 2ª (na táboa do art. 222: Igrexa)art. 223Leído: parcela mínima, ocupación máxima, edificabilidade, altura máxima, retranqueo a lindeiros, cuberta
• Art. 221. Núcleo Histórico-Tradicional, Ordenanza 1ª (pendente de Plan Especial de Protección)art. 221Leído: réxime, parcela mínima edificable (cando se redacte o plan especial), altura máxima (cando se redacte o plan especial), cuberta (cando se redacte o plan especial), retranqueo (cando se redacte o plan especial)
• Ordenanza 1ª: Mazá pechada (MP)art. 195Leído: tipoloxía, parcela mínima, fronte mínimo de parcela, altura máxima, número de plantas, fondo máximo…
• Ordenanza 2ª: Ordenación Mazá aberta (MA)art. 196Leído: tipoloxía, parcela mínima, fronte mínimo de parcela, altura máxima, número de plantas, ocupación máxima…
• Ordenanza 3ª: Edificación Unifamiliar Urbana, grao VU-300art. 197Leído: parcela mínima, edificabilidade máxima, ocupación máxima, altura máxima, número de plantas, fronte mínimo de parcela…
• Ordenanza 3ª: Edificación Unifamiliar Urbana, grao VU-400art. 197Leído: parcela mínima, edificabilidade máxima, ocupación máxima, altura máxima, número de plantas, fronte mínimo de parcela…
• Ordenanza 3ª: Edificación Unifamiliar Urbana, grao VU-500art. 197Leído: parcela mínima, edificabilidade máxima, ocupación máxima, altura máxima, número de plantas, fronte mínimo de parcela…
• Ordenanza 3ª: Edificación Unifamiliar Urbana, grao VU-600art. 197Leído: parcela mínima, edificabilidade máxima, ocupación máxima, altura máxima, número de plantas, fronte mínimo de parcela…
• Ordenanza 3ª: Edificación Unifamiliar Urbana, grao VU-700art. 197Leído: parcela mínima, edificabilidade máxima, ocupación máxima, altura máxima, número de plantas, fronte mínimo de parcela…
• Ordenanza 4ª: Edificación Urbana rural, grao VUR-300art. 198Leído: parcela mínima, edificabilidade máxima, ocupación máxima, altura máxima, número de plantas, fronte mínimo de parcela…
• Ordenanza 4ª: Edificación Urbana rural, grao VUR-400art. 198Leído: parcela mínima, edificabilidade máxima, ocupación máxima, altura máxima, número de plantas, fronte mínimo de parcela…
• Ordenanza 4ª: Edificación Urbana rural, grao VUR-500art. 198Leído: parcela mínima, edificabilidade máxima, ocupación máxima, altura máxima, número de plantas, fronte mínimo de parcela…
• Ordenanza 4ª: Edificación Urbana rural, grao VUR-600art. 198Leído: parcela mínima, edificabilidade máxima, ocupación máxima, altura máxima, número de plantas, fronte mínimo de parcela…
• Ordenanza 4ª: Edificación Urbana rural, grao VUR-700art. 198Leído: parcela mínima, edificabilidade máxima, ocupación máxima, altura máxima, número de plantas, fronte mínimo de parcela…
• Ordenanza 5ª: ME - Mantemento da edificación existenteart. 199Leído: réxime, edificabilidade, ampliación, ocupación, altura máxima, número de plantas…
• Ordenanza 6ª: EQ-TR - Equipamentos privados e Establecementos Terciariosart. 200Leído: altura máxima, edificabilidade máxima, recuamentos a viais e lindeiros
• Ordenanza 5ª: ME - Mantemento da edificación existente, sobre ordenanza MA (Ordenación Mazá aberta (MA))art. 199 (ME) e art. 196 (MA)Leído: réxime, edificabilidade, ocupación, altura máxima, ampliación, número de plantas…
• Ordenanza 5ª: ME - Mantemento da edificación existente, sobre ordenanza MA (Ordenación Mazá aberta (MA)) con espazo libre privado grafadoart. 199 (ME) e art. 196 (MA)Leído: réxime, espazo libre privado, edificabilidade, ocupación, altura máxima, ampliación…
• Ordenanza 5ª: ME - Mantemento da edificación existente, sobre ordenanza MP (Mazá pechada (MP))art. 199 (ME) e art. 195 (MP)Leído: réxime, edificabilidade, ocupación, altura máxima, ampliación, número de plantas…
• Ordenanza 3ª: Edificación Unifamiliar Urbana, grao VU-300, en Área de Protección (APR, art. 205)art. 197 e art. 205Leído: parcela mínima, edificabilidade máxima, ocupación máxima, altura máxima, número de plantas, fronte mínimo de parcela…
• Ordenanza 3ª: Edificación Unifamiliar Urbana, grao VU-400, en Área de Protección (APR, art. 205)art. 197 e art. 205Leído: parcela mínima, edificabilidade máxima, ocupación máxima, altura máxima, número de plantas, fronte mínimo de parcela…

Qué trae la comprobación de una parcela de Baiona

• Clasificación del suelo y ordenanza que le aplica.
• Afecciones sectoriales: costas, patrimonio, aguas, carreteras, espacios naturales (las 33 capas del Plan Básico Autonómico).
• Parámetros de la ordenanza con artículo y página del plan, para comprobarlos en el original.
• La parcela sobre el plano de ordenación, y lo ya construido.