Normativa urbanística · Concello de Baleira

Qué recoge el planeamiento de Baleira

El planeamiento que rige en Baleira y lo que Urbafinder ha leído de él. Para una parcela concreta, la comprobación cruza esto con el Catastro y las afecciones de la Xunta.

Información de orientación previa a partir del planeamiento publicado: no es una cédula ni una certificación urbanística.

Ordenanzas leídas (4)

Qué parámetros tenemos leídos de cada ordenanza. Las cifras, con su artículo y la página del PDF, salen en la comprobación de cada parcela.

• Apartado 6.3.1. Condiciones de la edificación (núcleo rural)Leído: parcela mínima, frente mínimo, altura máxima, número de plantas, edificabilidad máxima, ocupación máxima (superficie edificable)…
• Suelo Urbano Denso — Zonas de Edificación Intensiva (Zonas I-III)6.1.3.1, Zonas de Edificación Intensiva (Zonas I, II y III, color rosa)Leído: tamaño mínimo de parcela, ancho mínimo de fachada, fondo máximo de edificación, patios de parcela, patios de manzana, altura máxima…
• Suelo Urbano Denso — Zonas de Edificación Semiintensiva (Zonas IV-VIII)6.1.3.2, Zonas de Edificación Semiintensiva (Zonas IV, V, VI, VII y VIII, color marrón)Leído: tamaño mínimo de parcela, frente mínimo de parcela, fondo máximo de edificación, edificabilidad máxima
• Núcleos de Desarrollo Lineal6.2, Normativa de Ordenación en Núcleos de Población de Desarrollo LinealLeído: tamaño mínimo de parcela, frente mínimo de parcela, altura máxima, edificabilidad máxima, aliñacións, retranqueo a la carretera…

Qué trae la comprobación de una parcela de Baleira

• Clasificación del suelo y ordenanza que le aplica.
• Afecciones sectoriales: costas, patrimonio, aguas, carreteras, espacios naturales (las 33 capas del Plan Básico Autonómico).
• Parámetros de la ordenanza con artículo y página del plan, para comprobarlos en el original.
• La parcela sobre el plano de ordenación, y lo ya construido.