Normativa urbanística · Concello de Coles

Qué recoge el planeamiento de Coles

El planeamiento que rige en Coles y lo que Urbafinder ha leído de él. Para una parcela concreta, la comprobación cruza esto con el Catastro y las afecciones de la Xunta.

Información de orientación previa a partir del planeamiento publicado: no es una cédula ni una certificación urbanística.

Ordenanzas leídas (11)

Qué parámetros tenemos leídos de cada ordenanza. Las cifras, con su artículo y la página del PDF, salen en la comprobación de cada parcela.

• Art. 97.1. Solo de Núcleo Rural TradicionalLeído: parcela minima edificable, superficie máxima en planta (m²), edificabilidade maxima, altura maxima, separacion a lindeiros, cuberta…
• Art. 97.2. Núcleo ComúnLeído: parcela minima edificable, liña de edificacion, liña de peche, separacion a lindeiros, ocupacion maxima, edificabilidade maxima…
• Residencial Tradicional de Núcleo Singularart. 85Leído: parcela mínima, fondo edificable, recuados, ocupación máxima, altura máxima, pendente de cuberta…
• Residencial Mixtaart. 86Leído: parcela mínima (fieira), parcela mínima (illada ou pareada), recuados, altura máxima, pendente de cuberta
• Residencial Illada 800art. 87Leído: parcela mínima, edificabilidade máxima, ocupación máxima, recuados, altura máxima, pendente de cuberta…
• Residencial Illada 1000art. 88Leído: parcela mínima, edificabilidade máxima, ocupación máxima, recuados
• Residencial en Fieira (Urbano Cambeo)art. 89Leído: solar mínimo, fondo máximo edificable, recuados, altura máxima, pendente de cuberta, altura de cumieira
• Industrial-Terciario (Urbano Cambeo)art. 90Leído: parcela mínima, altura máxima, edificabilidade máxima, ocupación máxima, recuados
• Equipamento Privado Hoteleiroart. 91Leído: parcela mínima, altura máxima, edificabilidade máxima, recuado
• Sistema Xeral e Local de Equipamentos Públicosart. 92Leído: ocupación máxima (novos equipamentos), altura máxima, recuado
• Sistema Xeral e Local de Zonas Verdes e Espazos Libres de Uso Públicoart. 93Leído: ocupación máxima por elementos permanentes, parcela mínima/edificabilidade/altura

Qué trae la comprobación de una parcela de Coles

• Clasificación del suelo y ordenanza que le aplica.
• Afecciones sectoriales: costas, patrimonio, aguas, carreteras, espacios naturales (las 33 capas del Plan Básico Autonómico).
• Parámetros de la ordenanza con artículo y página del plan, para comprobarlos en el original.
• La parcela sobre el plano de ordenación, y lo ya construido.