Normativa urbanística · Concello de Cuntis

Qué recoge el planeamiento de Cuntis

El planeamiento que rige en Cuntis y lo que Urbafinder ha leído de él. Para una parcela concreta, la comprobación cruza esto con el Catastro y las afecciones de la Xunta.

Información de orientación previa a partir del planeamiento publicado: no es una cédula ni una certificación urbanística.

Ordenanzas leídas (7)

Qué parámetros tenemos leídos de cada ordenanza. Las cifras, con su artículo y la página del PDF, salen en la comprobación de cada parcela.

• Ordenanza 1: Suelo urbano de protección de cascos antiguosEpígrafe 8.1.1 (Capítulo VIII)Leído: altura máxima, agregación de parcelas, fondo edificable (nueva planta en parcelas vacantes), vuelos, garaje-aparcamiento
• Ordenanza 2: Suelo urbano de alrededores (entre medianeras y vivienda colectiva)Epígrafe 8.1.2 (Capítulo VIII)Leído: parcela mínima edificable, altura y nº de plantas, fondo máximo edificable, vuelos, entreplantas, áticos…
• Ordenanza 3: Suelo urbano de media densidad (bloques abiertos)Epígrafe 8.1.3 (Capítulo VIII)Leído: parcela mínima edificable, ocupación máxima de parcela bruta, volumen (edificabilidad) máximo, altura máxima edificable, nº máximo de plantas, fondo máximo edificable…
• Ordenanza 4: Vivienda unifamiliar en parcelación diseminadaEpígrafe 8.1.4 (Capítulo VIII); el rótulo de cabecera con el número y denominación oficial de la ordenanza se perdió en el OCR del PDF, el contenido del articulado es legible con claridadLeído: parcela mínima, edificabilidad, altura máxima edificable, ocupación máxima de parcela, retranqueos (edificación aislada), edificaciones complementarias…
• Ordenanza 6: Zonas verdesEpígrafe 8.1.6 (Capítulo VIII)Leído: ocupación máxima, altura máxima
• Zona Termal - Sector C: centro termal-hotel balneario'NSP na Zona Termal' (aprobación definitiva 28/11/1997, BOP nº238 10/12/1997), Sector CLeído: edificabilidade, retranqueo a lindeiros, altura máxima, vuelos permitidos, aproveitamento baixo cuberta, altura máxima de cuberta
• Ordenanza 5: Núcleos rurales tradicionalesEpígrafe 8.1.5 (Capítulo VIII)Leído: parcela mínima edificable, frente mínimo de parcela, fondo mínimo de parcela, ocupación máxima, edificabilidad máxima, altura máxima…

Qué trae la comprobación de una parcela de Cuntis

• Clasificación del suelo y ordenanza que le aplica.
• Afecciones sectoriales: costas, patrimonio, aguas, carreteras, espacios naturales (las 33 capas del Plan Básico Autonómico).
• Parámetros de la ordenanza con artículo y página del plan, para comprobarlos en el original.
• La parcela sobre el plano de ordenación, y lo ya construido.