Normativa urbanística · Concello de Fene

Qué recoge el planeamiento de Fene

El planeamiento que rige en Fene y lo que Urbafinder ha leído de él. Para una parcela concreta, la comprobación cruza esto con el Catastro y las afecciones de la Xunta.

Información de orientación previa a partir del planeamiento publicado: no es una cédula ni una certificación urbanística.

Ordenanzas leídas (20)

Qué parámetros tenemos leídos de cada ordenanza. Las cifras, con su artículo y la página del PDF, salen en la comprobación de cada parcela.

• Norma zonal de Ordenación ConsolidadaTítulo VIII, Capítulo 2Leído: edificabilidad, alturas y volumen
• Norma zonal de Manzana Cerrada (M.C.t Tradicional / M.C.i Intensiva)Título VIII, Capítulo 3Leído: altura máxima según ancho de viario, parcela mínima - tradicional, parcela mínima - intensiva, fondo de parcela, fondo edificación máximo - intensiva, longitud máxima - intensiva…
• Norma zonal de Manzana Cerrada, categoría Tradicional (M.C.t)Título VIII, Capítulo 3 (arts. 8.3.3 a 8.3.8)Leído: altura máxima según ancho de viario, parcela mínima, fondo de parcela, posición de la edificación, cierres a linderos laterales, planta bajo cubierta
• Norma zonal de Manzana Cerrada, categoría Intensiva (M.C.i)Título VIII, Capítulo 3 (arts. 8.3.3 a 8.3.8)Leído: altura máxima según ancho de viario, parcela mínima, fondo de parcela, fondo edificable máximo, longitud máxima, rectángulo envolvente máximo…
• Norma zonal de Lineal MixtoTítulo VIII, Capítulo 4Leído: altura máxima (según tipología), índice de edificabilidad, parcela mínima (según tipología), ocupación máxima, separación al frente, separación a eje de vial…
• Norma zonal de Edificación Individual (Grado 1º / Grado 2º)Título VIII, Capítulo 5Leído: altura máxima, índice de edificabilidad, superficie máxima computable (usos principales), parcela mínima - grado 1º, parcela mínima - grado 2º, ocupación máxima…
• Norma zonal de Edificación Individual, Grado 1º (U-1)Título VIII, Capítulo 5 (arts. 8.5.2 a 8.5.8)Leído: altura máxima, índice de edificabilidad, parcela mínima, ocupación máxima, superficie máxima computable (usos principales), separación al frente de parcela…
• Norma zonal de Edificación Individual, Grado 2º (U-2)Título VIII, Capítulo 5 (arts. 8.5.2 a 8.5.8)Leído: altura máxima, índice de edificabilidad, parcela mínima, ocupación máxima, superficie máxima computable (usos principales), separación al frente de parcela…
• Norma zonal de Edificación Individual de Traviesa - FoxasTítulo VIII, Capítulo 6Leído: altura máxima, índice de edificabilidad, superficie máxima computable (usos principales), parcela mínima, ocupación máxima, separación al frente…
• Norma zonal de Edificación Individual de SartegoTítulo VIII, Capítulo 7Leído: altura máxima, índice de edificabilidad, parcela mínima, ocupación máxima, separación al frente de parcela, separación a linderos
• Norma zonal de RueirosTítulo VIII, Capítulo 8Leído: altura máxima, índice de edificabilidad, parcela mínima, ocupación máxima, separación al frente, separación a linderos
• Norma zonal Industrial (Singular / Intensiva / Media / Extensiva)Título VIII, Capítulo 9Leído: altura máxima, índice de edificabilidad, parcela mínima - intensiva, parcela mínima - media, parcela mínima - extensiva, ocupación máxima…
• Norma zonal Industrial, categoría Media (IND M, 2º grado)Título VIII, Capítulo 9 (arts. 8.9.2 a 8.9.10)Leído: altura máxima, índice de edificabilidad, parcela mínima, ocupación máxima, separación al frente, separación a linderos…
• Norma zonal de Espacios Libres (Parques públicos / Plazas públicas / Costas / Espacios libres privados)Título VIII, Capítulo 10Leído: parques públicos - equipamiento con edificación, parques públicos - equipamiento al aire libre, parques públicos - kioscos, parques públicos - aparcamiento sobre rasante, plazas públicas - instalaciones culturales/ocio, plazas públicas - aparcamiento sobre rasante…
• Norma zonal de Equipamientos (Deportivo / Educativo / Servicios de interés público y social / Religioso / Especial)Título VIII, Capítulo 11Leído: deportivo al aire libre - edificabilidad, deportivo al aire libre - edificaciones (plantas y cornisa), deportivo al aire libre - zonas verdes, deportivo cubierto - ocupación máxima, deportivo cubierto - altura máxima, deportivo cubierto - distancia a linderos…
• Norma zonal de Núcleo Rural (PXOM 2003)Arts. 9.1.1-9.2.2 (Título 9)Leído: parcela mínima edificable, frente mínimo de parcela, ocupación máxima, edificabilidad máxima, altura máxima, nº de plantas…
• Núcleo Rural Tradicional, Grado 1 (SNRT-1)Arts. 61-75 (Título V, Cap. 1, MP 2023)Leído: parcela mínima edificable, frente mínimo de parcela, ocupación máxima, edificabilidad máxima, altura máxima, nº de plantas…
• Núcleo Rural Tradicional, Grado 2 (SNRT-2)Arts. 61-75 (Título V, Cap. 1, MP 2023)Leído: parcela mínima edificable, frente mínimo de parcela, ocupación máxima, edificabilidad máxima, altura máxima, nº de plantas…
• Núcleo Rural Común, Grado 1 (SNRC-1)Arts. 76-90 (Título V, Cap. 2, MP 2023)Leído: parcela mínima edificable, frente mínimo de parcela, ocupación máxima, edificabilidad máxima, altura máxima, nº de plantas…
• Núcleo Rural Común, Grado 2 (SNRC-2)Arts. 76-90 (Título V, Cap. 2, MP 2023)Leído: parcela mínima edificable, frente mínimo de parcela, ocupación máxima, edificabilidad máxima, altura máxima, nº de plantas…

Qué trae la comprobación de una parcela de Fene

• Clasificación del suelo y ordenanza que le aplica.
• Afecciones sectoriales: costas, patrimonio, aguas, carreteras, espacios naturales (las 33 capas del Plan Básico Autonómico).
• Parámetros de la ordenanza con artículo y página del plan, para comprobarlos en el original.
• La parcela sobre el plano de ordenación, y lo ya construido.