Normativa urbanística · Concello de Guitiriz

Qué recoge el planeamiento de Guitiriz

El planeamiento que rige en Guitiriz y lo que Urbafinder ha leído de él. Para una parcela concreta, la comprobación cruza esto con el Catastro y las afecciones de la Xunta.

Información de orientación previa a partir del planeamiento publicado: no es una cédula ni una certificación urbanística.

Ordenanzas leídas (14)

Qué parámetros tenemos leídos de cada ordenanza. Las cifras, con su artículo y la página del PDF, salen en la comprobación de cada parcela.

• Ordenanza de Núcleo Rural Histórico Tradicionalapdo. 7.2Leído: parcela mínima, fronte mínimo, recuamentos mínimos, ocupación máxima, edificabilidade, altura máxima…
• Ordenanza de Núcleo Rural Comúnapdo. 7.3Leído: parcela mínima, fronte mínimo, recuamentos mínimos, ocupación máxima, edificabilidade, altura máxima…
• Edificación Pechadaapdo. 6.2Leído: parcela mínima, fronte mínimo, fondo máximo edificable, recuamentos, altura máxima (amr), exceso de altura no punto máis desfavorable (amp)
• Edificación Abertaapdo. 6.3Leído: parcela mínima, fronte mínimo, recuamentos mínimos, edificabilidade máxima, ocupación máxima, longo/largo máximo do bloque…
• Ordenanza Mixtaapdo. 6.4Leído: parcela mínima, fronte mínimo, fondo máximo edificable, recuamentos mínimos, altura máxima (amr), exceso de altura no punto máis desfavorable (amp)
• Ordenanza Illada (vivenda unifamiliar illada)apdo. 6.5Leído: parcela mínima, fronte mínimo, ocupación máxima, recuamentos mínimos, edificabilidade, altura máxima (amr)…
• Ordenanza de Vivenda Arrimadaapdo. 6.6Leído: parcela mínima (neta), fronte mínimo, ocupación máxima, recuamentos mínimos, edificabilidade, altura máxima (amr)…
• Ordenanza de Conservación de Carácterapdo. 6.7Leído: parcela mínima, fronte mínimo, recuamentos, altura máxima (amr), exceso de altura no punto máis desfavorable (amp), pendente de cuberta
• Edificación Industrialapdo. 6.8Leído: parcela mínima, fronte mínimo, recuamentos, edificabilidade, ocupación máxima, altura máxima (amr)…
• Zonas Verdes e Espazos Libres de Uso Públicoapdo. 6.9Leído: parcela mínima/edificabilidade/altura, superficie ocupada por elementos permanentes, ocupación máxima (permanentes + desmontables), altura de peches (máx.)
• Equipamentos Comunitariosapdo. 6.10Leído: ocupación máxima, altura máxima (amr), exceso de altura no punto máis desfavorable (amp), recuamentos
• Equipamentos Deportivosapdo. 6.11Leído: edificabilidade (edificación pechada), edificabilidade (edificación aberta), ocupación máxima, recuamentos (edificación aberta)
• Edificación de Uso Terciarioapdo. 6.12Leído: parcela mínima, fronte mínimo, recuamentos, edificabilidade, ocupación máxima, altura máxima (amr)…
• Sector SUR-D1, contorno do Balneario (solo urbanizable delimitado, hoteleiro)Normativa, Anexo 2 (fichas de xestión de áreas de reparto en SUNC e solo urbanizable): ficha nº 15, sector SUR-D1, área de reparto AR-SUR-D1Leído: ámbito, uso característico, superficie del sector, edificabilidad bruta del sector, aprovechamiento tipo, cesiones…

Qué trae la comprobación de una parcela de Guitiriz

• Clasificación del suelo y ordenanza que le aplica.
• Afecciones sectoriales: costas, patrimonio, aguas, carreteras, espacios naturales (las 33 capas del Plan Básico Autonómico).
• Parámetros de la ordenanza con artículo y página del plan, para comprobarlos en el original.
• La parcela sobre el plano de ordenación, y lo ya construido.