Normativa urbanística · Concello de Maceda

Qué recoge el planeamiento de Maceda

El planeamiento que rige en Maceda y lo que Urbafinder ha leído de él. Para una parcela concreta, la comprobación cruza esto con el Catastro y las afecciones de la Xunta.

Información de orientación previa a partir del planeamiento publicado: no es una cédula ni una certificación urbanística.

Ordenanzas leídas (14)

Qué parámetros tenemos leídos de cada ordenanza. Las cifras, con su artículo y la página del PDF, salen en la comprobación de cada parcela.

• Ordenanza 1ª: Casco Antiguo de Maceda (CA)art. 99Leído: parcela mínima, ancho mínimo de fachada, fondo máximo, número máximo de plantas, altura reguladora máxima, sótanos…
• Ordenanza 2ª: Residencial Multifamiliar en Ordenación Abierta (OA)art. 100Leído: solar mínimo, fondo de edificación, número máximo de plantas, altura reguladora máxima, retranqueo, cubierta (pendiente y cumbrera)
• Ordenanza 3ª: Residencial Multifamiliar en Manzana Abierta (MA)art. 101Leído: solar mínimo, fondo de edificación, número máximo de plantas, altura reguladora máxima, cubierta (pendiente y cumbrera)
• Ordenanza 4ª: Residencial Multifamiliar en Manzana Cerrada (MC) y Manzana Cerrada Densa (MCD)art. 102Leído: solar mínimo, fondo de edificación, número máximo de plantas, altura reguladora máxima, cubierta (pendiente y cumbrera)
• Ordenanza 5ª: Vivienda Unifamiliar Adosada (V.U.-200)art. 103Leído: parcela mínima, frente mínimo, ocupación máxima, edificabilidad máxima, retranqueos, fondo máximo…
• Ordenanza 6ª: Vivienda Unifamiliar Pareada (V.U.-300)art. 104Leído: parcela mínima, frente mínimo, ocupación máxima, retranqueos, edificabilidad máxima, número máximo de plantas…
• Ordenanza 7ª: Vivienda Unifamiliar Aislada (V.U.-500)art. 105Leído: tipología, edificabilidad máxima, parcela mínima, altura reguladora máxima, cubierta, ocupación máxima de parcela…
• Ordenanza 8ª: Equipamiento y Dotacionesart. 106Leído: parcela edificable, ocupación máxima, posición y retranqueos, número máximo de plantas, altura máxima de cornisa
• Ordenanza 9ª: Zonas Verdesart. 107Leído: instalaciones permitidas, subsuelo
• Ordenanza 10: Vivienda Unifamiliar (V.U.-120)art. 108Leído: parcela mínima, ocupación máxima, edificabilidad, fachada mínima, altura reguladora máxima, número máximo de plantas…
• Ordenanza 11: V.P.O. (vivienda de protección oficial)art. 109Leído: parcela mínima, ocupación máxima, edificabilidad máxima, densidad máxima, fachada mínima, altura reguladora máxima…
• AR 19 (antiguo vertedero): vivienda unifamiliar en hilera V.U.-120 con variantes, Modificación Puntual 2004art. 2.c) de la ordenanza reguladora de la Modificación Puntual (BOP Ourense 23/11/2004)Leído: parcela mínima, frente mínimo, ocupación máxima, edificabilidad máxima, retranqueos, número máximo de plantas…
• Suelo de Núcleo Rural Colmatado (Ordenanza 12)art. 135Leído: parcela mínima, ancho mínimo de fachada, fondo máximo, número máximo de plantas, altura reguladora máxima, pendiente máxima de cubierta…
• Suelo de Núcleo Rural No Colmatado (Ordenanza 13)art. 136Leído: tipología edificatoria, parcela mínima, edificabilidad máxima, ocupación máxima de parcela, altura reguladora máxima, pendiente máxima de cubierta…

Qué trae la comprobación de una parcela de Maceda

• Clasificación del suelo y ordenanza que le aplica.
• Afecciones sectoriales: costas, patrimonio, aguas, carreteras, espacios naturales (las 33 capas del Plan Básico Autonómico).
• Parámetros de la ordenanza con artículo y página del plan, para comprobarlos en el original.
• La parcela sobre el plano de ordenación, y lo ya construido.