Normativa urbanística · Concello de Nigrán

Qué recoge el planeamiento de Nigrán

El planeamiento que rige en Nigrán y lo que Urbafinder ha leído de él. Para una parcela concreta, la comprobación cruza esto con el Catastro y las afecciones de la Xunta.

Información de orientación previa a partir del planeamiento publicado: no es una cédula ni una certificación urbanística.

Ordenanzas leídas (12)

Qué parámetros tenemos leídos de cada ordenanza. Las cifras, con su artículo y la página del PDF, salen en la comprobación de cada parcela.

• Art. 3.4.1.1. Ordenanza 1. Do núcleo de Panxón e as súas extensións tradicionaisart. 3.4.1.1Leído: ámbito, tipoloxía edificatoria, aliñacións, agregación de parcela, altura máxima, voos…
• Art. 3.4.1.2. Ordenanza 2. De asentamentos orixinarios ao interior do agregado urbano litoralart. 3.4.1.2Leído: ámbito, tipoloxía edificatoria, aliñacións, separación a lindeiros, edificabilidade, ocupación máxima…
• Art. 3.4.1.3. Ordenanza 3. De lineal mixtoart. 3.4.1.3Leído: ámbito, tipoloxía edificatoria, edificabilidade, fondo edificable, retranqueos laterais, altura máxima…
• Art. 3.4.1.4. Ordenanza 4. De manzanaart. 3.4.1.4Leído: ámbito, aliñacións, fondo edificable, altura máxima, voos
• Art. 3.4.1.5. Ordenanza 5. Residencial do Plan Parcial das Dunas de Gaifar e Cánidoart. 3.4.1.5Leído: ámbito, condicións de volume e uso
• Art. 3.4.1.6. Ordenanza 6. De edificación unifamiliar intensivaart. 3.4.1.6Leído: ámbito, aliñacións, separación a lindeiros, parcela mínima, fronte mínimo, edificabilidade…
• Art. 3.4.1.7. Ordenanza 7. De edificación unifamiliar extensivaart. 3.4.1.7Leído: ámbito, edificabilidade, altura máxima, ocupación máxima, parcela mínima, fronte de fachada
• Art. 3.4.1.8. Ordenanza 8. De edificación familiar en Praia América e Monte Louridoart. 3.4.1.8Leído: ámbito, tipoloxía edificatoria, edificabilidade, parcela mínima, altura máxima, ocupación máxima
• Art. 3.4.1.9. Ordenanza 9. De actuacións unitariasart. 3.4.1.9Leído: ámbito, condicións de volume
• Ordenanza 10. De edificación agrupada en núcleos rurales tradicionalesArt. 3.4.1.10Leído: ámbito, sistema de ordenación, edificabilidad máxima, altura máxima, ocupación máxima, alineaciones…
• Ordenanza 11. De edificación extensiva en núcleos rurales tradicionalesArt. 3.4.1.11Leído: ámbito, sistema de ordenación, edificabilidad, ocupación máxima, altura máxima, retranqueos (edificación exenta)
• Ordenanza 13. De núcleos rurales tradicionales (suelo no urbanizable)Art. 3.5.5Leído: ámbito, tipología, parcela mínima, ocupación máxima, retranqueo a linderos, altura máxima…

Qué trae la comprobación de una parcela de Nigrán

• Clasificación del suelo y ordenanza que le aplica.
• Afecciones sectoriales: costas, patrimonio, aguas, carreteras, espacios naturales (las 33 capas del Plan Básico Autonómico).
• Parámetros de la ordenanza con artículo y página del plan, para comprobarlos en el original.
• La parcela sobre el plano de ordenación, y lo ya construido.