Normativa urbanística · Concello de O Barco de Valdeorras

Qué recoge el planeamiento de O Barco de Valdeorras

El planeamiento que rige en O Barco de Valdeorras y lo que Urbafinder ha leído de él. Para una parcela concreta, la comprobación cruza esto con el Catastro y las afecciones de la Xunta.

Información de orientación previa a partir del planeamiento publicado: no es una cédula ni una certificación urbanística.

Ordenanzas leídas (17)

Qué parámetros tenemos leídos de cada ordenanza. Las cifras, con su artículo y la página del PDF, salen en la comprobación de cada parcela.

• Art. 178.7.1.2/7.1.4. Zona TradicionalLeído: parcela minima, tipoloxia, retranqueo a vias, retranqueo a lindeiros, ocupacion maxima, edificabilidade maxima…
• Art. 178.7.1.2/7.1.4. Zona de ExpansiónLeído: parcela minima, tipoloxia, retranqueo a vias, retranqueo a lindeiros, ocupacion maxima, edificabilidade maxima…
• Ordenanza 1 (O-1). Casco AntiguoArt. 165Leído: régimen, línea de edificación interior, agregación de parcelas, altura de edificación, pendiente de cubierta, vuelos…
• Ordenanza 2 (O-2). Núcleos tradicionalesArt. 166Leído: parcela mínima, frente mínimo de parcela, retranqueos, ocupación máxima, altura máxima de cornisa, edificabilidad máxima…
• Ordenanza 3 (O-3). Edificación residencial entre medianerasArt. 167Leído: parcela mínima (consolidado), ocupación (consolidado), fondo edificable y altura, parcela mínima (no consolidado), altura (no consolidado vía peri)
• Ordenanza 4 (O-4). Edificación residencial abiertaArt. 168Leído: ordenación (consolidado), edificabilidad máxima, densidad máxima, retranqueo de la línea de edificación exterior, separación entre edificios, longitud máxima de fachada…
• Ordenanza 5, grado O-5.1. Vivienda unifamiliar en parcela mínima de 400 m²Art. 169 (Ordenanza 5, grado O-5.1)Leído: parcela mínima, frente mínimo, diámetro mínimo inscribible, retranqueo frontal, retranqueo a linderos, ocupación máxima…
• Ordenanza 5, grado O-5.2. Vivienda unifamiliar en parcela mínima de 750 m²Art. 169 (Ordenanza 5, grado O-5.2)Leído: parcela mínima, frente mínimo, diámetro mínimo inscribible, retranqueo frontal, retranqueo a linderos, ocupación máxima…
• Ordenanza 5, grado O-5.3. Urbanizaciones de vivienda unifamiliarArt. 169 (Ordenanza 5, grado O-5.3)Leído: régimen
• Ordenanza 6, grado O-6.1. Industrias exentasArt. 170 (Ordenanza 6, grado O-6.1)Leído: ocupación máxima, edificabilidad máxima, altura de cornisa máxima, aparcamiento
• Ordenanza 6, grado O-6.2. Áreas industriales de pequeño tamañoArt. 170 (Ordenanza 6, grado O-6.2)Leído: parcela mínima, retranqueo frontal, retranqueo a linderos, ocupación máxima, edificabilidad máxima, altura de cornisa máxima
• Ordenanza 6, grado O-6.3. Parque EmpresarialArt. 170 (Ordenanza 6, grado O-6.3)Leído: régimen
• Ordenanza 7 (O-7). Edificación de uso comercialArt. 171Leído: retranqueo a linderos (ampliaciones), ocupación máxima, edificabilidad máxima, altura de cornisa
• Ordenanza 8 (O-8). Edificios catalogadosArt. 172Leído: régimen
• Ordenanza 9 (O-9). Espacios libres y zonas verdesArt. 173Leído: régimen
• Ordenanza 10 (O-10). EquipamientosArt. 174Leído: régimen
• Sector URB-27, As Regas (suelo urbanizable delimitado, residencial)Título V, Anexo-1: ficha nº 27, sector 27, área de reparto AR-27 (p. 223.28 de las Normas Urbanísticas Particulares)Leído: ámbito, uso característico, superficie del sector, edificabilidad bruta del sector, tipología, densidad máxima…

Qué trae la comprobación de una parcela de O Barco de Valdeorras

• Clasificación del suelo y ordenanza que le aplica.
• Afecciones sectoriales: costas, patrimonio, aguas, carreteras, espacios naturales (las 33 capas del Plan Básico Autonómico).
• Parámetros de la ordenanza con artículo y página del plan, para comprobarlos en el original.
• La parcela sobre el plano de ordenación, y lo ya construido.