Normativa urbanística · Concello de Oleiros

Qué recoge el planeamiento de Oleiros

El planeamiento que rige en Oleiros y lo que Urbafinder ha leído de él. Para una parcela concreta, la comprobación cruza esto con el Catastro y las afecciones de la Xunta.

Información de orientación previa a partir del planeamiento publicado: no es una cédula ni una certificación urbanística.

Ordenanzas leídas (11)

Qué parámetros tenemos leídos de cada ordenanza. Las cifras, con su artículo y la página del PDF, salen en la comprobación de cada parcela.

• Ordenanza 1. De núcleos tradicionais (solo urbano; equivalente ao núcleo rural en Oleiros)ordenanza 1Leído: parcela mínima edificable, fronte mínimo a vía pública, ocupación máxima, edificabilidade máxima, altura máxima, retranqueo a lindeiros…
• Ordenanza 2A. De cidade xardín en liña (solo urbano; vivenda unifamiliar illada, pareada ou adosada)ordenanza 2aLeído: parcela mínima, fronte mínimo de parcela, ocupación máxima, edificabilidade máxima, altura máxima, retranqueo a lindeiros…
• Ordenanza 2B. De extensión de vivenda familiar (solo urbano; vivenda unifamiliar exenta, adosada ou pareada)ordenanza 2bLeído: ámbito, sistema de ordenación, ocupación máxima, altura máxima, parcela mínima e fronte, retranqueos…
• Ordenanza 2C. De baixa densidade (solo urbano; vivenda unifamiliar exenta de baixa densidade)ordenanza 2cLeído: ámbito, sistema de ordenación, ocupación máxima, altura máxima, parcela mínima e fronte, retranqueo…
• Ordenanza 3. De transición a cuarteirón (solo urbano; tipoloxía mixta illada/pareada/entre medianeiras)ordenanza 3Leído: parcela mínima, edificabilidade máxima, altura máxima, fondo máximo edificable, retranqueo a lindeiros, voos…
• Ordenanza 4. De cuarteirón (solo urbano; edificación pechada en cuarteirón, seccións densas dos núcleos principais)ordenanza 4Leído: aliñacións e fondo edificable, altura máxima, voos, entreplantas e áticos, ocupación de baixos, sotos e semisotos…
• Ordenanza 6. De fincas singulares en solo urbano (pazos, fundacións, quintas e edificacións señoriais de interese ambiental/histórico)ordenanza 6Leído: edificabilidade máxima, ocupación máxima, tipoloxía, altura máxima (obra nova complementaria), réxime de obras, xardíns e arboredo
• Ordenanza 7A. De actuacións unitarias consolidadas (conxuntos residenciais de promoción conxunta pública ou privada, pezas morfolóxicas autónomas)ordenanza 7aLeído: remisión (aproveitamento), ampliacións, tipoloxía, reforma interior
• Variante 4A. De edificación en liñaArt. 128.5 (Ordenanza 4, variante 4A)Leído: base, liña de edificación interior, sotos e semisotos, parcelas en esquina, tratamento de fachada, zona non ocupada…
• Ordenanza 5. De edificación abertaArt. 129 (Ordenanza 5)Leído: edificabilidade, ocupación máxima, altura máxima, recuados a lindes, espazos libres de edificación, aliñacións e rasantes
• Ordenanza 8. De IndustrialArt. 132 (Ordenanza 8)Leído: tipoloxía, edificabilidade máxima, altura máxima, ocupación máxima, recuados, vías e aparcamento…

Qué trae la comprobación de una parcela de Oleiros

• Clasificación del suelo y ordenanza que le aplica.
• Afecciones sectoriales: costas, patrimonio, aguas, carreteras, espacios naturales (las 33 capas del Plan Básico Autonómico).
• Parámetros de la ordenanza con artículo y página del plan, para comprobarlos en el original.
• La parcela sobre el plano de ordenación, y lo ya construido.