Normativa urbanística · Concello de Pontevedra

Qué recoge el planeamiento de Pontevedra

El planeamiento que rige en Pontevedra y lo que Urbafinder ha leído de él. Para una parcela concreta, la comprobación cruza esto con el Catastro y las afecciones de la Xunta.

Información de orientación previa a partir del planeamiento publicado: no es una cédula ni una certificación urbanística.

Ordenanzas leídas (12)

Qué parámetros tenemos leídos de cada ordenanza. Las cifras, con su artículo y la página del PDF, salen en la comprobación de cada parcela.

• Núcleo rural — vivenda unifamiliar illadaart. 153Leído: parcela mínima edificable, ocupación máxima, altura máxima, retranqueo a lindeiros, peche de parcela, baixo cuberta e sotos
• Núcleo rural — vivenda unifamiliar adosadaart. 152Leído: parcela mínima edificable, ocupación máxima, ancho mínimo de fachada, altura máxima, separación ao eixe do camiño
• Núcleo rural — uso industrial (talleres, naves de almacenaxe)art. 155Leído: parcela mínima edificable, ocupación máxima, edificabilidade máxima, separación a lindeiros, altura máxima, nº de plantas
• Zona Central (casco histórico e primeiros ensanches — Plan do 53/70)art. 191bisLeído: altura máxima, fondo edificable en planta de pisos, vuelos sobre a rúa, altura mínima de piso/baixo, chafráns
• Zona Residencial Intensiva — ordenación en manzá pechada (ensanche xeral)arts. 192-195Leído: fronte mínimo, fondo máximo de parcela, altura máxima, altura de baixo/pisos, vuelos, sotos
• Zona Extensiva — vivenda unifamiliar illada (Tipo I)arts. 202-206Leído: parcela mínima edificable, ocupación máxima, edificabilidade máxima, altura máxima, retranqueo á vía, peches…
• Zona Extensiva — vivenda unifamiliar adosada (Tipo II)arts. 202-206Leído: parcela mínima edificable, ocupación máxima, edificabilidade máxima, altura máxima, retranqueo á vía, profundidade edificable
• Zona de Industria (solo urbano)arts. 212-214Leído: parcela mínima edificable, ocupación máxima, altura máxima, nº de plantas, aliñacións
• Zona de Industria Escaparateart. 215bisLeído: parcela mínima edificable, edificabilidade neta máxima, ocupación máxima, altura máxima, nº de plantas, separación a lindeiros
• Valdecorvos — Vivenda en fileira (VH)arts. 8-10Leído: tipoloxía, altura máxima, aliñación, sotos, cuberta, aparcamento
• Valdecorvos — Bloque compacto (BC)arts. 11-12Leído: tipoloxía, altura máxima, xardíns privados, aparcamento, cuberta
• Equipamento institucional no Parque do Bao (parcelas en concesión)art. 218Leído: ocupación máxima, altura máxima, peches, espazo libre

Qué trae la comprobación de una parcela de Pontevedra

• Clasificación del suelo y ordenanza que le aplica.
• Afecciones sectoriales: costas, patrimonio, aguas, carreteras, espacios naturales (las 33 capas del Plan Básico Autonómico).
• Parámetros de la ordenanza con artículo y página del plan, para comprobarlos en el original.
• La parcela sobre el plano de ordenación, y lo ya construido.