Normativa urbanística · Concello de San Cibrao das Viñas

Qué recoge el planeamiento de San Cibrao das Viñas

El planeamiento que rige en San Cibrao das Viñas y lo que Urbafinder ha leído de él. Para una parcela concreta, la comprobación cruza esto con el Catastro y las afecciones de la Xunta.

Información de orientación previa a partir del planeamiento publicado: no es una cédula ni una certificación urbanística.

Ordenanzas leídas (12)

Qué parámetros tenemos leídos de cada ordenanza. Las cifras, con su artículo y la página del PDF, salen en la comprobación de cada parcela.

• Barrios Orixinarios - Casco Antigo (San Cibrao)Art. 170.4 (normativa transitoria ata o PEP-1)Leído: réxime, altura máxima (transitoria), ocupación máxima, agregación de parcelas
• Barrios Orixinarios (Rante, Reboredo, San Cibrao)Art. 170.5Leído: tipoloxía, parcela mínima, frente mínimo, retranqueo a lindeiros, recuado de fachada, ocupación máxima…
• Edificación Residencial entre MedianeirasArt. 171Leído: parcela mínima, frente mínimo, aliñación e liña de edificación, fondo edificable, ocupación máxima, edificabilidade máxima…
• Edificación Residencial Unifamiliar MixtaArt. 172Leído: graos, parcela mínima, frente mínimo, recuado frontal, retranqueo a lindeiros, ocupación máxima…
• Edificación Residencial Unifamiliar Exenta (parcela 400 m²)Art. 173Leído: parcela mínima, frente mínimo, retranqueo a lindeiros, ocupación máxima, edificabilidade máxima, altura máxima de cornixa…
• Edificación Residencial Unifamiliar Exenta (parcela 700 m²)Art. 173Leído: parcela mínima, frente mínimo, retranqueo a lindeiros, ocupación máxima, edificabilidade máxima, altura máxima de cornixa…
• Edificación Residencial en Bloque ExentoArt. 174Leído: separación entre bloques e vial, separación entre bloques, lonxitude máxima de fachada, altura máxima
• Edificación de Uso Terciario (Piñeiral/San Cibrao/Reboredo/A Castellana)Art. 175.4Leído: parcela mínima, frente mínimo, recuado frontal, retranqueo a lindeiros, ocupación máxima, condicións por tipoloxía…
• Espazos Libres e Zonas VerdesArt. 178 / Art. 161Leído: parques, xardíns, áreas de xogo, ocupación máxima (instalacións ornamentais)
• Sector SUR-R23, A Ponte Noalla (solo urbanizable, residencial)Anexo II, Fichas de áreas de reparto (solo urbanizable): ficha nº 23, sector SUR-R23, AR-23 (BOP Ourense nº 30, 07/02/2005, p. 110)Leído: ámbito, uso característico, superficie del sector, edificabilidad bruta del sector, tipología, densidad máxima…
• Ordenanza 11. Solo de núcleo rural — zona tradicionalart. 182.7Leído: parcela mínima, ocupación máxima, edificabilidade máxima, altura máxima, número máximo de plantas, recuados…
• Ordenanza 11. Solo de núcleo rural — zona de expansiónart. 182.7Leído: parcela mínima, ocupación máxima, edificabilidade máxima, altura máxima, número máximo de plantas, recuados…

Qué trae la comprobación de una parcela de San Cibrao das Viñas

• Clasificación del suelo y ordenanza que le aplica.
• Afecciones sectoriales: costas, patrimonio, aguas, carreteras, espacios naturales (las 33 capas del Plan Básico Autonómico).
• Parámetros de la ordenanza con artículo y página del plan, para comprobarlos en el original.
• La parcela sobre el plano de ordenación, y lo ya construido.