Normativa urbanística · Concello de Sanxenxo

Qué recoge el planeamiento de Sanxenxo

El planeamiento que rige en Sanxenxo y lo que Urbafinder ha leído de él. Para una parcela concreta, la comprobación cruza esto con el Catastro y las afecciones de la Xunta.

Información de orientación previa a partir del planeamiento publicado: no es una cédula ni una certificación urbanística.

Ordenanzas leídas (15)

Qué parámetros tenemos leídos de cada ordenanza. Las cifras, con su artículo y la página del PDF, salen en la comprobación de cada parcela.

• Ordenanza Nº 1. Edificación en zonas del casco antiguoOrdenanza Nº 1 (apdo. 4.2.3)Leído: ámbito, alineaciones, altura de la edificación, agregación de parcelas, vuelos, garaje-aparcamiento…
• Ordenanza Nº 2. Edificación en manzana cerradaOrdenanza Nº 2 (apdo. 4.2.3)Leído: ámbito, alineaciones, fondo edificable, parcela mínima, frente mínimo de parcela, retranqueos…
• Ordenanza Nº 3. Edificación en bloque abiertoOrdenanza Nº 3 (apdo. 4.2.3)Leído: ámbito, edificabilidad máxima, parcela mínima, ocupación máxima, frente mínimo de parcela, retranqueos…
• Ordenanza Nº 4 (denominación tapada por un sello del certificado municipal en el escaneado y no se puede transcribir con fiabilidad; el articulado la describe como "tipología edificatoria mixta de los núcleos que se han originado de una manera heterogénea apoyándose sobre la red viaria tradicional", ocupados por vivienda unifamiliar o colectiva, adosada o exenta)Ordenanza Nº 4 (apdo. 4.2.3)Leído: grados, edificabilidad máxima, alineaciones, parcela mínima, ocupación máxima, frente mínimo de parcela…
• Ordenanza Nº 5. Edificación unifamiliar intensivaOrdenanza Nº 5 (apdo. 4.2.3)Leído: ámbito, edificabilidad máxima, alineaciones, parcela mínima, ocupación máxima, frente mínimo de parcela…
• Ordenanza Nº 6. Edificación industrialOrdenanza Nº 6 (apdo. 4.2.3)Leído: ámbito, edificabilidad, alineaciones, parcela mínima, ocupación máxima, frente mínimo de parcela…
• Ordenanza Nº 7 (denominación tapada por un sello del certificado municipal en el escaneado; el fragmento legible dice "...en polígonos de nuevo desarrollo". Ámbito: vivienda unifamiliar o bloques abiertos de vivienda colectiva, con o sin patios interiores)Ordenanza Nº 7 (apdo. 4.2.3)Leído: grados, edificabilidad máxima, alineaciones, parcela mínima, ocupación máxima, frente mínimo de parcela…
• Ordenanza Nº 8 (denominación tapada por un sello del certificado municipal en el escaneado y no se puede transcribir con fiabilidad más allá de "Edifica..."; ámbito: vivienda unifamiliar aislada, pareada o adosada en núcleos)Ordenanza Nº 8 (apdo. 4.2.3)Leído: edificabilidad máxima, alineaciones, parcela mínima, ocupación máxima, frente mínimo de parcela, retranqueos mínimos…
• Ordenanza Nº 9. Hotelera o comercial en edificio aisladoOrdenanza Nº 9 (apdo. 4.2.3)Leído: ámbito, edificabilidad máxima, alineaciones, parcela mínima, ocupación máxima, frente mínimo de parcela…
• Ordenanza Nº 10. Espacios libres de uso y dominio públicoOrdenanza Nº 10 (apdo. 4.2.3)Leído: ámbito, ocupación máxima, altura máxima, condiciones especiales
• Ordenanza Nº 11. EquipamientosOrdenanza Nº 11 (apdo. 4.2.3-4.2.4)Leído: ámbito, edificabilidad máxima, parcela mínima, retranqueos, altura de la edificación, áreas de reparto en suelo urbano…
• Ordenanza 4. Edificación mixta. Grao A (baixa densidade)Ordenanza n.º 4ALeído: edificabilidade máxima, aliñacións, parcela mínima, ocupación máxima, fronte mínimo de parcela, recuamentos…
• Ordenanza 4. Edificación mixta. Grao B (media densidade)Ordenanza n.º 4BLeído: edificabilidade máxima, aliñacións, parcela mínima, ocupación máxima, fronte mínimo de parcela, recuamentos…
• Ordenanza 4. Edificación mixta. Grao C (uso hoteleiro exclusivo)Ordenanza n.º 4CLeído: edificabilidade máxima, aliñacións, parcela mínima, ocupación máxima, fronte mínimo de parcela, recuamentos…
• Ordenanza 12. Solo de Núcleo RuralOrdenanza n.º 12Leído: edificabilidade máxima, parcela mínima, ocupación máxima, fronte mínimo de parcela, recuamentos mínimos, número de plantas máximo…

Qué trae la comprobación de una parcela de Sanxenxo

• Clasificación del suelo y ordenanza que le aplica.
• Afecciones sectoriales: costas, patrimonio, aguas, carreteras, espacios naturales (las 33 capas del Plan Básico Autonómico).
• Parámetros de la ordenanza con artículo y página del plan, para comprobarlos en el original.
• La parcela sobre el plano de ordenación, y lo ya construido.