Normativa urbanística · Concello de Sarria

Qué recoge el planeamiento de Sarria

El planeamiento que rige en Sarria y lo que Urbafinder ha leído de él. Para una parcela concreta, la comprobación cruza esto con el Catastro y las afecciones de la Xunta.

Información de orientación previa a partir del planeamiento publicado: no es una cédula ni una certificación urbanística.

Ordenanzas leídas (11)

Qué parámetros tenemos leídos de cada ordenanza. Las cifras, con su artículo y la página del PDF, salen en la comprobación de cada parcela.

• Ordenanza de Dotacionalart. 4.4 NNSS 1986 (Sarria)Leído: retranqueo mínimo, superficie edificable máxima, altura máxima, edificabilidad
• Ordenanza Industrialart. 4.5 NNSS 1986 (Sarria)Leído: retranqueo mínimo, parcela mínima, superficie edificable máxima, altura máxima, edificabilidad
• Ordenanza de Espacio Libreart. 4.6 NNSS 1986 (Sarria)Leído: retranqueo mínimo, altura máxima, índice de superficie edificable (m²/m²)
• Ordenanza SU/NRT — Suelo Urbano en Núcleos Rurales Tradicionalesart. 4.8 NNSS 1986 (Sarria)Leído: retranqueos (ordenación abierta), retranqueos (ordenación cerrada), parcela mínima — vivienda, ordenación abierta, fronte e fondo de parcela (mínimos), parcela mínima — usos menores, altura máxima — vivienda…
• Ordenanza SU/NRF — Suelo Urbano de Núcleos Rurales de Reciente Formaciónart. 4.9 NNSS 1986 (Sarria)Leído: régimen
• Ordenanza RC — Residencial CerradaArt. 4.1 (4.1.1-4.1.6)Leído: parcela mínima, alineaciones y rasantes, altura y fondo según ancho de calle, patio de manzana, determinación de protección — rúa maior (4.1.6)
• Ordenanza RA — Residencial AbiertaArt. 4.2Leído: retranqueo frontal, retranqueo resto de linderos, separación entre edificios de una misma parcela, dimensión máxima de un bloque, tratamiento de fachada
• Ordenanza RM — Residencial MixtaArt. 4.3Leído: normas de uso, volumen y edificabilidad
• Ordenanza CD — Centros DiferenciadosArt. 4.7Leído: normas de volumen, edificabilidad
• Ordenanza RC — Residencial Cerrada, variedad Extensiva (RCE)Art. 4.1.4.3 (último párrafo) y art. 4.1.4.2Leído: solar mínimo, frente mínimo, número máximo de plantas según ancho de calle, altura máxima de cumbrera
• Grupo de ordenanzas I/RM — Industrial + Residencial MixtaArt. 4.10 (Grupos de ordenanzas) con art. 4.5 (Ordenanza I) y art. 4.3 (Ordenanza RM)Leído: régimen del grupo, retranqueo mínimo (i), parcela mínima (i), superficie edificable máxima (i), altura máxima (i), edificabilidad (i)…

Qué trae la comprobación de una parcela de Sarria

• Clasificación del suelo y ordenanza que le aplica.
• Afecciones sectoriales: costas, patrimonio, aguas, carreteras, espacios naturales (las 33 capas del Plan Básico Autonómico).
• Parámetros de la ordenanza con artículo y página del plan, para comprobarlos en el original.
• La parcela sobre el plano de ordenación, y lo ya construido.