Normativa urbanística · Concello de Tui

Qué recoge el planeamiento de Tui

El planeamiento que rige en Tui y lo que Urbafinder ha leído de él. Para una parcela concreta, la comprobación cruza esto con el Catastro y las afecciones de la Xunta.

Información de orientación previa a partir del planeamiento publicado: no es una cédula ni una certificación urbanística.

Ordenanzas leídas (20)

Qué parámetros tenemos leídos de cada ordenanza. Las cifras, con su artículo y la página del PDF, salen en la comprobación de cada parcela.

• Ordenanza n.º 1. Edificación en Mazá PechadaOrdenanza n.º 1 (Capítulo 4)Leído: ámbito, aliñacións, fondo edificable, parcela mínima, fronte mínimo de parcela, retranqueos…
• Ordenanza n.º 2. Edificación en Bloque AbertoOrdenanza n.º 2 (Capítulo 4)Leído: ámbito, grados, edificabilidade máxima, aliñacións, parcela mínima, ocupación máxima…
• Ordenanza n.º 3. Edificación MixtaOrdenanza n.º 3 (Capítulo 4)Leído: ámbito, grados, edificabilidade máxima, aliñacións, parcela mínima, ocupación máxima…
• Ordenanza n.º 4. Edificación UnifamiliarOrdenanza n.º 4 (Capítulo 4)Leído: ámbito, edificabilidade máxima, aliñacións, parcela mínima, ocupación máxima, fronte mínimo de parcela…
• Ordenanza n.º 5. Edificación IndustrialOrdenanza n.º 5 (Capítulo 4)Leído: ámbito, edificabilidade, aliñacións, parcela mínima, ocupación máxima, fronte mínimo de parcela…
• Ordenanza n.º 6. Edificación en Solo de Casco HistóricoOrdenanza n.º 6 (Capítulo 4)Leído: ámbito, réxime xeral, cores e materiais, cubertas, rótulos e publicidade, volume e obra nova…
• Ordenanza n.º 7. Edificación en Polígonos de Novo DesenroloOrdenanza n.º 7 (Capítulo 4)Leído: ámbito, grados, edificabilidade máxima, aliñacións, parcela mínima, ocupación máxima…
• Ordenanza n.º 8. Hoteleira ou Comercial en Edificio IlladoOrdenanza n.º 8 (Capítulo 4)Leído: ámbito, edificabilidade (a/b), parcela mínima (a/b), ocupación (a), nº de plantas, aliñacións…
• Ordenanza n.º 9. Espacios Libres de Uso e Dominio PúblicoOrdenanza n.º 9 (Capítulo 4)Leído: ámbito, instalacións compatibles, ocupación máxima, uso do subsolo para garaxe-aparcadoiro, condicións especiais
• Ordenanza n.º 10. EquipamentosOrdenanza n.º 10 (Capítulo 4)Leído: ámbito, edificabilidade máxima en solo urbano, retranqueos en solo urbano, altura en solo urbano, parcela mínima en solo urbano, usos…
• PEPCHA. Nivel de protección MonumentalArt. 136 (Título VI, Cap. II)Leído: obras permitidas, obras autorizables, trámite
• PEPCHA. Nivel de protección IntegralArt. 137 (Título VI, Cap. II)Leído: obras permitidas, obras autorizables, trámite
• PEPCHA. Nivel de protección EstruturalArt. 138 (Título VI, Cap. II)Leído: obras permitidas, obras autorizables, trámite
• PEPCHA. Nivel de protección AmbientalArt. 139 (Título VI, Cap. II)Leído: obras permitidas, obras autorizables, trámite
• PEPCHA. Territorio Histórico, Xardín Histórico e Elemento SingularArts. 140-142 (Título VI, Cap. II)Leído: obras/actuacións permitidas e autorizables
• PEPCHA. Ordenanzas reguladoras por zonas (cualificación zonal)Arts. 98-108 (Título V, Cap. II)Leído: zonas, uso principal (case todas as zonas), usos complementarios habituais, usos prohibidos, parcela mínima / fronte / fondo, ocupación e edificabilidade…
• PEPCHA. Condicións tipolóxicas e estéticas de fachada, carpintarías e cubertasArt. 69 (Título III, Cap. IV)Leído: tipoloxías de fachada normativas, fachada nova (sillería), fachada nova (mampostería/ladrillo enfoscado), portas exteriores, ventás, ocos novos (portas e ventás)…
• PEPCHA. Parcela, peches, arborado e ambiente urbanoArts. 70-71 (Título III, Cap. IV)Leído: modificación parcelaria, peches de parcela novos, peches lindando co dominio público marítimo-terrestre, arborado catalogado, publicidade exterior, instalacións eléctricas/telefónicas/alumeado
• Ordenanza n.º 11-A. Solo de Núcleo Rural (núcleo)Ordenanza nº 11Leído: parcela mínima, edificabilidade máxima, ocupación máxima, fronte mínimo de parcela, número máximo de plantas, altura máxima…
• Ordenanza n.º 11-B. Solo de Núcleo Rural (área de expansión)Ordenanza nº 11Leído: parcela mínima, edificabilidade máxima, ocupación máxima, fronte mínimo de parcela, número máximo de plantas, altura máxima…

Qué trae la comprobación de una parcela de Tui

• Clasificación del suelo y ordenanza que le aplica.
• Afecciones sectoriales: costas, patrimonio, aguas, carreteras, espacios naturales (las 33 capas del Plan Básico Autonómico).
• Parámetros de la ordenanza con artículo y página del plan, para comprobarlos en el original.
• La parcela sobre el plano de ordenación, y lo ya construido.